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《傳產》2月住展風向球再亮黃藍燈 市況淡季不淡
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2月分數續降至33.7分,較1月減少3分,分數連三個月下滑,但對應燈號則維持黃藍燈,已連續十二個月亮出黃藍燈。風向球六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋供給量、建案報廣量等三項分數下滑,來人組數與成交組數等兩項分數持平,僅議價率分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然房市風向球分數持續下滑,但主因是建商與代銷業者信心偏弱所致,市場買氣卻意外穩健,整體市況是「淡季不淡」。2月預售屋推案量降至約3百餘億元,新成屋的量體與預售屋一樣縮量,新釋出的成屋不到2百戶,單一案量逾15億元以上的指標案掛蛋。2月房市供給量縮小主要是正值房市淡季,而新推案大多排定於329檔期開出,因此2月的案量相對受到壓縮。由於2月正值淡季、工作天數少、假期長等因素影響,建案釋出報紙廣告量亦降至約0.3萬批。開賣的建案減少,報廣量自然也不多,但在營建工、料成本持續上漲的情況下,建案售價不得不反應成本,導致售價往上調漲,意味著消費者議價空間又變小了。在市況方面,2月住展風向球中的指標建案平均來人組數為38.6組/週,較1月減少0.9組/週,中止連續三個月正成長。2月住展風向球的指標建案平均成交組數為2.7組,比1月略減0.1組。 何世昌指出,雖然2月是房市傳統淡季,但從新建案市況表現來看卻是淡季不淡,來人與成交量減幅比預期中來得小,在政府打炒房之後,建商、消費者出現兩極化心態;建商大多是挫咧等,從去年10月到今年2月推案意願消極,量縮了快大半年,但消費者在資金充沛下拚命往前衝,購屋信心未受到政策衝擊,市況依然熱絡。尤其大台北主要區域,年後市況甚至比年前更好,基、宜地區則較低迷;桃園主要區域市況與年前持平,但外圍郊區則較差;新竹建案銷售仍火熱,但因新開出來的建案少,整體成交量無法放大。何世昌認為,政府打炒房接連出招,預期對下半年的市場干擾較大,而目前市場上剛性需求與置產買盤堅實,若按目前趨勢走下去,預期今年上半年風向球可望見到久違的綠燈。(時報資訊)
85度C兒童節蛋糕開賣 4種超萌動物來了
搶攻兒童節商機,85度今年推出四款兒童節蛋糕,兩個整膜和兩個切片,其中兩款跟生肖牛年有關,一個乳牛一個起士牛,另外還有小朋友最喜歡的動物小象和獨角獸,造型可愛又夢幻,3/11(四)起全台85度同步上市。85度C的4款蛋糕中,「浪漫小象」為兩隻擁有愛心耳朵的小飛象,互相拉長鼻子對望,彩色繽紛氣球向上飄,像是在為牠們倆高呼慶祝,這個創意造型蛋糕,用了小朋友心中最愛動物之一的小象巧克力裝飾,再佐以新鮮水果草莓、奇異果和水蜜桃點綴,蛋糕體是以沙哈蛋糕為基底,蛋糕表層和中間夾心使用瑞士巧克力內餡,吃起來香甜可口,絕對能擄獲孩子們的心。「乳牛小花」可愛的黑白相間乳牛大臉,嘴邊銜著一朵小花露出微笑,加上尖尖立體的耳朵和一對牛角,模樣超可愛,香甜的香草戚風蛋糕中間夾著草莓慕斯及牛奶布蕾,不吃巧克力蛋糕的小朋友很適合品嚐這一款。「獨角獸」是粉紅優雅獨角獸造型切片蛋糕,使用香草戚風蛋糕搭配草莓慕斯與香草慕斯,再夾著草莓果餡,酸甜滋味,好吃又吸睛。「起士牛」是巧克力小牛,坐在蛋糕上揮手打招呼,模樣超萌,底下搭配香濃綿密的乳酪蛋糕,既可愛又美味,肯定是兒童節必吃款。(工商 )
【打炒房】不推囤房稅怕傷及無辜? 內行人點出這樣做可規避房地合一稅
行政院政策大轉彎,暫緩擱置囤房稅修法,行政院今(11日)通過房地合一稅2.0《所得稅法》修正草案,前台北市副市長、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示失望,質疑政府真的有體察民意嗎?對於政府暫時不推囤房稅的理由更是無法認同,他點出,投資客只要延長囤房期間,等待5年後再出售,就可以規避房地合一稅,房地合一稅的成效也令人質疑。對於財政部說暫緩推動囤房稅的理由一是怕轉嫁給租屋者,一是怕傷及無辜,張金鶚表示完全無法認同。張金鶚在臉書貼文表示,房地合一稅更容易產生傷及無辜,尤其延長2年到5年期限,所以財政部才訂定許多「例外後門條款」,而囤房稅多屋的認定則很明確,過去實施過程也沒有傷及無辜的爭議。他質疑為何房地合一稅實施的理由與囤房稅不實施理由都可以面對相同問題?其次,房地合一稅因為是短期買賣交易稅,張金鶚表示,同樣更容易產生轉嫁行為,而囤房稅是長期持有稅,未必容易轉嫁,更進一步說,囤房稅能讓更多空屋釋出,如此一來,供給增加,房市轉嫁更為困難。他指出,政府推動房地合一稅延長期限的改革,如果沒有同時實施囤房稅,短期投資客將會延長囤房期間,等待5年後再出售,以規避房地合一稅的課徵,唯有兩稅同時實施,才能達到雙重效果。行政院上午通過房地合一稅2.0修正案,修法後短期持有的定義由2年延長為5年,原持有房地1年內出售課徵45%的規定,改為2年內出售課徵45%;2至5年內出售,稅率為35%;超過5年,未逾10年者,稅率為20%;超過10年者稅率15%。條文也明定日出條款,施行日期由行政院定之。 (中時新聞網)
力甩高譚市汙名 高市警亮成績單掃黑破7暴力集團
高雄市近來治安亮紅燈,被網友狠酸封為「高譚市」,也就是電影、漫畫中充滿犯罪的城市。高市警察局今(11)日亮出掃黑成績單,專案檢肅7名治平目標,並逮捕手下成員47人。其中,林園分局偵辦以陳姓男子的地下錢莊,以高額利息牟利,有名桶仔雞老闆還不出錢來,生財工具也被搬走,甚至有被害人家中神主牌也遭砸,最後逮捕5人到案送辦。高市刑警大隊副隊長林耕宇指出,這次在3月3日起至10日止,配合警政署發動「全國同步掃黑行動專案」,動員刑大及各分局同步針對高市重點幫派組合及其他近期曾涉案之暴力犯罪集團,以「系統性掃黑」強力打擊,針對幕後首要分子及維生金流、寄生不法行業加強掃蕩,斷其經濟命脈,全面瓦解暴力犯罪組織。林園分局破獲地下錢莊無良重利,透過報紙小廣告招攬,利用被害人生活困頓、經濟拮据、營商需錢孔急等情形放款,還自定延遲還款處罰,如果沒在期限繳完利息一律歸零重新計算。林園警方指出,其中一名被害人經營桶仔雞店,向該地下錢莊借3萬多元,但實拿沒這麼多,每天光利息就要繳1000多元,但被害人無力償還,就闖入屋內搬走烤雞桶等生財工具,讓對方無法做生意。另外陳姓主嫌也率眾到欠債民眾家中擲雞蛋、灑冥紙、毀壞神主牌等,逼迫被害人簽下本票或讓渡書等暴力討債行為。案經林園分局布線追緝,在專案期間執行拘提陳嫌及其成員5人到案,查扣本票8本、廣告宣傳單1批證物,全案依組織犯罪防制條例、重利、恐嚇取財得利、妨害自由、毀損等罪嫌移送高雄地檢署偵辦。 三民二分局則以黃姓男子為首的暴力集團,從事網路賭博、暴力討債等不法犯行重利放款,還款期限到期後若他人未即時還款,就指揮小弟將被害人押至經紀公司據點,透過凌虐手段逼迫簽下巨額本票,藉此向被害人家屬勒索,警方蒐證數月,逮補黃姓主嫌及暴力討債成員11人,全案依組織犯罪條例、傷害、毀損、妨害自由、恐嚇取財、妨害秩序等罪嫌移送高雄地檢署偵辦。高市刑大偵一隊則除暴檳榔攤惡煞,該集團以曾姓主嫌開設的檳榔攤為聚集點,從去年8月起就幫人喬債、處理糾紛,糾眾分持木棍、球棒等凶器,對被害人毆打傷害及言詞恐嚇或限制行動自由等犯行,近日在專案期間拘捕曾姓主嫌及7名成員到案,全案依組織犯罪條例、妨害自由、恐嚇等罪嫌移送高雄地檢署偵辦。小港分局偵辦以盧姓男子為首之暴力集團,向店家收取保護費、暴力討債及圍事橫行於小港地區,今年2月間多次前往小港大林蒲地區收取債務,並以棍棒及石塊砸毀債務人親戚之住宅及潑漆恐嚇,造成被害人心生畏懼而住院治療。警方逮補盧嫌等6人到案,全案依組織犯罪條例、妨害秩序、妨害自由、毀損等罪嫌移送高雄地檢署偵辦。
媒體人唐湘龍肇逃糾紛 首發聲明澄清:絕無蓄意再次致歉
資深媒體人唐湘龍今年1月17日晚間8點多,駕車行經天母西路62巷口,因迴轉與機車發生擦撞,機車騎士倒地身體擦傷,控訴唐僅回答「記下我的車號」隨即離去。對此,唐湘龍今(11日)發出聲明,指出自己絕對無蓄意肇逃。據了解,郭姓學生於1月18日凌晨前往警局報案,指稱唐湘龍駕車於路口迴轉,使他來不及煞車,迎面撞上轎車的右側車門;郭姓學生控訴,唐仍持續駕駛未停下,他只好負傷騎車猛追,好不容易攔下後,唐卻向他說,「記下我的車牌」,隨即離去。全案目前依肇事逃逸函送檢方後續偵辦。對此,唐湘龍於10日發出聲明回應,指稱自己絕對無蓄意肇逃,也強調在事發當下有詢問對方是否受傷,以及是否送醫,聽到對方答覆無大礙,才請對方記下車牌後離開現場。下為唐湘龍聲明全文:根據報載,本人涉及之行車事故糾紛,因已進入司法調查階段,基於尊重司法偵查不公開原則,本人不便就相關情節多做說明。但對於因本人處理未盡完善而引起輿論關注,以及造成機車騎士郭先生之身心傷害,本人深感歉意。誠如報載,本人當時專心行車,並監看左右方及照後鏡,確定都無相關車輛接近後,才打方向燈並在路口進行迴轉。當時,本人並無查覺與他人車輛發生碰撞,絕非蓄意於肇事後逃逸。事發後,本人曾詢問郭先生,有無受傷?是否需送醫?在得知郭先生表示並無大礙後,亦請郭先生記下自己車牌後始離去。如因雙方溝通過程中,因語意表達造成誤會,或令郭先生感到不快,本人願意再次致歉。身為將近40年的行車駕駛人及媒體工作者,本人深知用路人相關規範,及民主法治社會絕不可能迴避執法的態度,本人會全力配合警檢調查及說明,而就事件處理過程中,造成相關當事人的困擾及傷害,本人也願盡最大誠意,尋求諒解及補償。(中時新聞網)