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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導臺灣企銀2021年3月台灣房屋修繕貸款最新各銀行審核條件大車拼致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道臺灣企銀2021年3月台灣房屋修繕貸款最新各銀行審核條件大車拼貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。
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職場》想要不等於適合　熱搜職缺經驗說了都是淚

打開人力銀行，成千上萬筆職缺看了眼花撩亂。尤其，現4~6月正逢校園徵才，加上進入第2季，1111人力銀行調查，有7成3企業開缺，向新鮮人、求職者招手。看好前景、發展、挑戰性，「行銷企劃、社群小編、儲備幹部、秘書」，名列熱搜關鍵字排行。想擠進這些熱門工作，卻不得其得而入？網友Kelly奈醬子大方分享上述職缺的面試經驗談，字字珠璣，一針見血。打開網友「Kelly奈醬子」的面試經驗談，內含萊爾富國際、遠雄人壽、娛樂有限公司、醫美診所、國際行銷、整合行銷等8間公司。有別於以往面試的想像經驗，Kelly奈醬子認為面試的主管人都蠻好的，像是在聊天，雖然有的主管一開始看起來有些嚴肅，但在交談之後發現人都很好。當然，面試不是真的去聊天，還是記得準備好完整的自我介紹，放輕鬆不要太過緊張，有一個好的開場，有助於後續的面談。彙整一下上述應徵的QA，包括「遇到困難如何解決?」、、「如果遇到自己不擅長的部分會如何解決?」、「對於公司還有沒有什麼想問的問題?」、「面對壓力如何克服?」、「遇到自己不熟的領域你會如何面對?」。身為面試者，誠實是上策，但還是必須包裝一點應答技巧。如何解決、如何應對、如何克服，這些以「HOW」開頭的問項，重點在了解求職遇到困難有解決能力與否。企業徵才就是要請你來解決問題。是剛踏出社會新鮮人、還是資深前輩轉職跳槽到新公司，都可能會有不同挑戰等著你。拿出你自信、積極、謙虛學習的態度，就算萬事起頭難，企業看到你有這份心，你離錄取的目標已經向前邁進一大步。特別提得一提的是，「面對不會的領域，怎麼處理」，這一題，除了測試你的積極度外，也考驗你的自學力。在多領域的斜槓時代，除了專業一把刷，要在職場立於不敗之地，恐要多把刷才能暢行無阻。Kelly奈醬子認為，她除了會額外花時間去學，從做中學、學中做，或請教同事。現網路自學平台這麼多，靠自學也不失為一個好辦法。1111人力銀行發言人黃若薇表示，不同時期都有最夯的產業、職缺，但求職找工作不是跟流行，但必懂得「適才適性」，才能在職場發揮自己的潛能。想進一步深度了解自己的，可運用「九大職能星」深度探索個人職能。當然，面試事前的準備功課絕對不能少，善用1111人力銀行「面試經驗暨工作甘苦談」，前人的分享經驗讓你眼觀四方、耳聽八方，避開雷點或未料及的盲區。求職找工作不是一窩蜂跟進，「想要不等於適合」，求職者還是要評估自己的個性、能力、專業、熱忱，才能找到真正適合自己的，在職場上發光發熱。(中時新聞網)

元大人壽小樹陪伴列車前進屏東獅子國中人生第一場金融教育

持續推廣保障型暨長年期商品的元大人壽，多年來自許提供國人最充分的保障，以發揮保險社會化功能。基於教育從小扎根，針對教育資源較匱乏的偏鄉兒少，元大人壽今年持續舉辦「元大人壽小樹陪伴列車」，並於24日前進屏東縣獅子國中，推展保險與風險意識教育，透由遊戲、時事議題結合專業，將人生寶藏（保障）傳授給獅中學生，幫助其建立正確的風險與保障觀念。元大人壽長期關懷屏東縣原住民兒少，自2019年起，先是捐贈了10萬元予獅中添購教學設備，為讓學生有不同於營養午餐的體驗，元大人壽志工們特別籌備西餐讓學生與師長們一起享用。去年元大人壽更將屏東縣內4個國小（草埔、丹鹿、楓林、內獅）及獅中全體學生及家人一起納入微型保險的防護網下，讓孩子們擁有基礎保障。除提供實質的防護網外，元大人壽更落實金融教育，今年度「元大人壽小樹陪伴列車」志工服務，首場便前進獅中，希望藉由志工的專業將風險轉嫁、保險保障等風險教育觀念扎根於每位獅中學生心中。本次共有15位元大同仁報名擔任志工，服務全校53位學生。課程在元大志工帶領下，以分組競賽方式進行，先是呼喊團隊口號以活絡現場氣氛，接著進入疊疊樂遊戲，藉由團隊合作想辦法疊出最高的疊疊樂，並從中體驗各種造成崩塌的風險，如不穩的基底將導致積木倒塌，正如人生遭遇突發事故將蒙受損失，藉此了解分散風險的重要。同時，為落實風險中的避免、預防、轉移的概念，本次活動特別加入新冠肺炎議題，藉由學生最熟悉的新冠肺炎，讓同學了解風險概念，藉由深入淺出的互動方式，讓風險保障觀念深耕孩子心中。獅中校長鄭宗文表示，獅子鄉是屏東最大鄉鎮，學生大多為排灣族，個性純樸，過往金融相關活動大多是針對學校老師，這次是第一次為學生進行金融風險相關教育，對於學生是個重要的開始，也感謝元大人壽的協助。屏東縣通訊處主管也勉勵同學，只要願意投注努力就會有成功的機會，今日給予之風險和保障概念，希望未來能在孩子重要關卡撐起一道防護傘。「元大人壽小樹陪伴列車」未來將持續駛進台灣各個偏鄉，用實際行動、關懷、陪伴孩童成長，幫助小樹們扎穩根莖，持續向上茁壯。(工商 )

市場觀望氣氛濃厚恒指收漲0.45％

投資者正等待多家大型科技公司的財報與美國聯準會貨幣政策會議決議，市場觀望氣氛濃厚。港股28日開高走高，恒指收漲0.45％報29,071.34點，國企指數漲0.28％報11,014.69點，紅籌指數跌0.08％報4,070.38點。物業服務及管理概念股強勢，恒大物業漲近6％。抗疫概念股持續走高，復星醫藥漲超9％，京東健康漲4.67％。小米跌3.8％，主要是市場傳出小米競爭對手、手機大廠OPPO集團也已經在籌備造車事項。與小米一樣，OPPO造車計畫的推動者也是創始人陳明永，目前陳明永已經在產業鏈資源和人才方面調研。(工商 )

一期作停灌南市營造花海拍照景點

台南市政府農業局配合2021年一期作停灌，在下營、官田、後壁、東山等停灌田區辦理花海計畫，運用符合標準的處理後畜牧場放流水澆灌景觀作物，種植波斯菊、百日草及向日葵等花卉合計63公頃，營造花海景點，還將在5月各周末結合農特產市集，希望吸引遊客到訪。市長黃偉哲表示，市府將於5月舉辦一系列花海饗宴農特產品行銷活動，歡迎全台各地民眾攜家帶眷前來台南走遊，享受田園樂活，賞花及品嘗當地特色農特產，並參加農產DIY體驗活動學習農業知識。5月的系列活動，分別有：5月9日母親節當天於下營區茅港尾觀音寺，辦理古官道小農市集活動；5月15日於官田區省道台1線旁力麗家具花海田區，辦理「米香四溢花現官田」活動。5月16日將於後壁區粕面宋江公園，辦理「食在花囍-食農稻作體驗」；5月22日於東山區東山路外停車場旁（第二文教用地）廣場，辦理「賞花喝咖啡－東山咖啡嘉年華」。農業局長謝耀清強調，辦理「百花齊放、驚豔府城」花海計畫，能提高水資源利用、提升農田地力，搭配農特產品行銷活動，藉由花海景觀結合農遊體驗，希望能夠吸引觀光旅遊人潮，並串連附近農業旅遊與農產品販售點，整合運用生態資源，帶動農業文化產業發展與農業休閒活動，進一步促進地方經濟繁榮，增加農民的收益。

復刻童年美好花比麵包坊「台丸手撕包」開賣

復古台味吃的不只是美味，更是一份回憶，天成飯店集團旗下「花比麵包坊」5月1日起推出限量供應的全新商品「台丸手撕包」，共有四款甜鹹台式口味，5月1日至5月31日凡購買「台丸手撕包」系列商品，單筆消費滿300元即贈送50元麵包抵用券乙張。「台丸手撕包」發想源自於主廚的童年回憶簡單雋永手撕麵包，標榜嚴選優質食材搭配職人技藝，以純鮮奶取帶水製成鬆軟香甜的麵包，或以醇濃黑炭可可粉製成可可麵包。不論是滿滿鹹香海味「明太子鮪魚」、樸實飽足好風味「鮪魚肉鬆」，還是清爽酸甜食感「檸檬卡士達」、濃郁甜蜜香氣「巧克豆豆」，完美演繹台式麵包之魂，傳統風味升級再現。花比麵包坊「台丸手撕包」強調美味與食感並存。主廚選用粉質延展性佳的高筋麵粉、進口上白糖、砂糖、蛋，並以濃醇鮮奶取帶水拌入，麵糰經過攪拌、整型、靜置及發酵，更顯柔軟，一個個純香牛奶小麵糰擺置盤中排列整齊，進爐烘烤時小麵糰膨脹並黏在一起，出爐後輕輕一撕，質地蓬鬆柔軟的麵包順著格線分開，絲絲分明，邊撕邊吃可均勻地品嘗每一口的美味，還可幸福與親友分享。「明太子鮪魚」將鮮香爽口的鮪魚製成內餡，擠上與紅椒粉融合的特製明太子醬，再綴以薄切柴魚片，鹹香海味縈繞在口中。「鮪魚肉鬆」麵包店永遠的台式經典-肉鬆麵包，鋪滿經過炒製且細緻又香酥的海苔肉鬆，在麵糰內藏著的滿滿鮪魚餡料更為另一驚喜，入口即嚐升級版的純樸好滋味。「檸檬卡士達」微脆甜香墨西哥外皮與檸檬糖霜，內裡填入純天然檸檬汁製成的酸甜檸檬餡，展現美妙的酸甜平衡，每口都能感受清新酸甜的幸福滋味。「巧克豆豆」則是選用醇濃黑炭可可粉製成可可麵包體，包裹甜蜜絲滑的巧克力奶油餡，佐線條狀白巧克力與法芙娜巧克力碎，增添口感層次，瞬間滿足甜食魂。鹹甜多元的口味選擇，滿足不同味蕾的渴望。兒時記憶中的古早味，復刻童年回憶，成為早餐、午茶、宵夜的最佳良伴。 (工商 )