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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
台北富邦銀行OK忠訓 信用不良紀錄多久會消除這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

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重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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嘉義縣莫德納今開打 長輩接種踴躍

嘉義縣日前獲中央撥配3萬1360劑莫德納疫苗，第1批1萬2600劑今天開打，開放72至74歲縣民施打，全縣水上、民雄、新港、大林、竹崎、布袋6鄉鎮市大型接種站一早就湧入不少長輩報到施打。受AZ不良事件影響，許多民眾棄AZ、鍾情莫德納，莫德納開打民眾前往接種意願踴躍，等候區帳篷也坐滿排隊接種的長輩，現場有不少長輩表示，原先不太想打，但因為是莫德納疫苗感覺比較放心，加上Delta病毒來襲，選擇前往接種。在場幫忙的村長說，之前報到施打的長輩沒有那麼多，這次感覺大家很踴躍。鄉長何嘉恒也親自送咖啡到現場給辛苦的醫護人員，何嘉恒說接種工作未來還會繼續，為感謝醫護辛勞，特別致贈500杯愛心咖啡給在民雄國中疫苗接種站的工作人員，讓他們在中午休息時間喝杯咖啡，也藉此也鼓勵在中油民雄加油站打工的嘉義啟智學校學生。

《傳產》顏炳立：H2房市露孤味 土地市場續發威

戴德梁行今日舉行第2季房地產市場概況記者會，董事總經理顏炳立說，今年首季房市還很樂觀，但到了5月全數喊停，不過目前土地市場還是很熱，預期下半年房市露孤味，土地市場持續發威。至於是否會有建商或營造廠會因這波疫情有營運上的風險，他則說，疫情影響時間就算有2~3季，對建商和營造廠來說受到的衝擊不大，現在沒有看到建商出現無法撐下去的情形。疫情是短暫的，只要開始受到控制，顏炳立預期第3季蛋白區剛性需求將會有報復性的消費會出來，2021年六都重劃區的土地及蛋白區的房子仍是市場熱點，等待報復性買盤，Q3~Q4都有科技大廠入駐，房價將再漲10%，依舊是小二、小三產品當道。至於豪宅市場依舊是帶刺的玫瑰孤芳自賞，是少量自用置產價格難漲。 據戴德梁行統計， 2021年第二季土地市場交易量為新台幣669億元，市場表現依舊亮眼，不僅交易量高於近五年平均單季新台幣550億元。台中市及新北市在本季皆有大規模公有土地釋出，在本季總量中佔了新台幣271億元，區域交易單價亦續創新高，最大戰場則為台中市。新冠疫情自五月中旬急遽升溫，雙北市於五月十五日進入三級警戒，五月十九日更擴大為全國三級警戒。以五月十五日為界，統計四月起至雙北發佈三級警戒日之交易量為新台幣586億元，雙北三級警戒次日起至六月底之交易量則僅有新台幣83億元，十大土地交易合計總金額新台幣393億元則全數在五月上旬之前成交。乍看之下，三級警戒後之土地交易量看似驟減，惟本季公有土地開標日多訂在四月中旬之前，開標當日標售成績斐然，但當時國內疫情相對穩定，各地方政府更非預期疫情可能趨於嚴重而提前開標日期，故僅屬巧合。以長虹於六月公告以新台幣15.37億元取得士北科住宅土地為例，顯示開發商為取得營建土地之需求不因疫情而受影響，成交單價新台幣245萬元/坪則仍屬正常行情，顯示地主也未因疫情而願意降價求售之跡象。

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氣質網紅直播大冒險當場脫衣 手遮雪乳玩瘋繼續嗨

網路直播當道，不少直播主都無所不用其極想要博人眼球，好賺取高額收入，日前一名長相氣質清新的女直播主，在和其他男直播主連線時玩起真心話大冒險，尺度一次比一次大，女直播主玩到盡興處竟然還直接將上衣脫掉，直接用一隻手擋住重點部位，2人隔天立刻遭到報應。據陸媒《HY八卦大事件》報導，這2名直播主近日在抖音直播連線玩真心話大冒險，約定好輸的一方要接受贏家的提問，最後由女主播主落敗，男直播主也毫不客氣，狂問性事、罩杯等私密問題，2人的勁爆互動讓直播間人氣衝破萬人，他們玩到忘我，男直播主竟然要求對方的大冒險是脫衣。 當時氣氛熱到最高點，女直播主也不假思索脫掉上衣，用手遮住胸前兩點，繼續直播互動，由於違反直播規定，2人隔日遭到警方拘留，然而直播平台並沒有封鎖2人的帳號，他們在交保後繼續直播，挾帶著高人氣竟然更加活躍，女方甚至還發影片告訴粉絲晚上將開播，完全沒受到影響。事實上，直播主走光的事件層出不窮，前陣子網紅沐瑩瑩到三亞旅遊，也不忘開直播和粉絲互動，然而她游泳完回到房間換下泳衣時，雖然刻意迴避鏡頭，卻沒有注意到鏡子反射，導致換衣服的過程全被粉絲看光，也因為如此她的帳號遭官方封鎖，但她本人似乎不受影響，照常繼續曬出美照。

《傳產》新制上路沒在怕 預售屋案量占比攀高

據住展雜誌統計，今年上半年預售屋建案數占整體建案數逾七成，反觀新成屋建案數占比不到三成；若以推案量計算，則預售屋案量占比飆破八成，新成屋案量占比低於二成。住展雜誌研發長何世昌表示，縱使「預售屋實價登錄2.0」、「房地合一2.0」於今年7月1日上路，外界預期今年預售屋推案比例將大幅減少，但實際上預售屋仍是推案主流，而且比例還呈現逐年攀升趨勢。何世昌認為，雖然7月上路的新制對預售屋不利，再加上營造成本飆漲衝擊，部份建商改為「邊建邊售」或「先建後售」，預售案量占比也許會因新制稍微下降，但若疫情趨緩後買氣復甦，預售案為推案的主流態勢就不會改變。住展雜誌統調查指出，近年預售屋建案比例呈現逐年上升的趨勢；若以推案量計算，2019年上半年預售屋案量占比僅約59.8％，2020年同期上升至69.5％，今年同期更一舉突破八成至82.9％，年增逾十三個百分點。預售屋案量比例逐年上揚，一方面是景氣復甦速度快，成屋來不及興建，導致成屋推案量與比例急降，另一關鍵在「景氣愈好，建商推預售意願愈高」。由於房市多頭時，消費者普遍看漲房價，進場意願上升，而建商等不及房子蓋好後才賣，為了搶食買氣便紛紛推搶預售屋，先建後售的建商因此成為少數。 北台灣各縣市中，以台北市預售屋案量的占比最高；北市今年上半年總推案量約1057億元，其中預售屋案量為942.2億元、占比約89.1％，而新成屋案量僅114.85億元、占比約10.9％。何世昌分析，台北市預售屋案量與成屋差距極為懸殊，主因除了與消費者對預售的接受度高之外，更與台北市針對建商課徵「囤房稅」息息相關。自從北市對成屋建案開徵囤房稅後，建商為了避開重稅遂陸續退出成屋市場，過去習慣推成屋的建商也改推預售，導致預售屋案量比例居高不下。